Obsługa najmu

Proponujemy Państwu opiekę nad wynajmowanym lokalem, w tym:

  • współpraca z właścicielami w zakresie prawidłowego funkcjonowania lokali,
  • uzgadnianie stanowisk i podejmowanie wspólnych działań na rzecz utrzymania w należytym stanie technicznym i funkcjonalnym,
  • proponowanie projektów aranżacji i wyposażenia lokalu,
  • przygotowanie lokalu do wynajęcia,
  • protokolarne przekazywanie lokali z wyposażeniem najemcom oraz protokolarne przejmowanie po zakończeniu najmu, 
  • wyszukiwanie najemców spełniających kryteria właścicieli lokali,
  • zawieranie i rozwiązywanie umów najmu – po uzyskaniu akceptacji właściciela,
  • pobieranie kaucji tytułem zabezpieczenia nieruchomości w trakcie trwania umowy najmu,
  • zlecanie usuwania awarii powstałych w lokalach,
  • bieżące wizytowanie lokali w celu sprawdzenia sposobu wykorzystania przedmiotu najmu oraz zachowań najemców,
  • kalkulacja i zawiadamianie najemców lokali o nowych czynszach i opłatach niezależnych od właściciela,
  • pobieranie czynszów i opłat niezależnych od właściciela na odrębny rachunek bankowy,
  • rozliczanie kosztów eksploatacji lokali, (zużycia mediów),
  • prowadzenie ewidencji kosztów funkcjonowania lokali,
  • sporządzanie okresowych rozliczeń dla właściciela,
  • ubezpieczenie lokali od ognia i innych zdarzeń losowych wg wskazań lub preferencji właściciela,
  • utrzymywanie bieżącego kontaktu z najemcami,
  • przechowywanie, zabezpieczenie dokumentów i dokumentacji dotyczącej lokali,
  • dbanie o należyte wykonanie zawartej umowy o zarządzanie wynajmem,
  • i inne ….